Пятница, 10.07.2020, 18:15
Приветствую Вас Администратор | RSS

СНТ "Нижние Дойки массив 3, Электрощит, Пчелка, СКУ, Березки"

Главная » 2014 » Январь » 16 » Владельцам земли представили правила застройки
04:04
Владельцам земли представили правила застройки

В Самаре приступили к обсуждению правил застройки и землепользования города (ПЗЗ). Публичные слушания по проекту состоялись сразу в нескольких районах.

Только в ДК им. Литвинова на пл. Кирова пришли обсудить новые ПЗЗ более тысячи горожан. Больше всех переживали представители Красноглинского района - собственники участков в дачном массиве Нижние Дойки. По новым правилам эта земля сменит зону на Ж1 (индивидуальное жилищное строительство). Люди считают, что налоги на их наделы после этого вырастут в разы. «Мы не хотим строить на дачах жилые дома и не сможем платить десятикратные налоги, оставьте нам зону Ж6 - это общая просьба всех собственников!» - выступила председатель СНТ «Нижние Дойки - массив 1» Ирина Герасимова. Её поддержали остальные дачники.
 
Оказались недовольны также бизнесмены, которые из-за смены зонирования некоторых территорий не смогут узаконить свои коммерческие объекты. Горячо выступали экологи, заметившие в проекте ПЗЗ многочисленные нарушения границ зелёных зон.
Вопросов больше, чем ответов

На обсуждении в центральной части города было не менее жарко. В зале собралось более 800 человек. Здесь подняли вопрос о существовании детских лагерей и турбаз на правой стороне Волги. «Зона Р3 не предусматривает расположение таких объектов, - рассказала участница слушаний Марина Головина, - а ещё месяц назад в проекте это была зона Р5, куда они входили».
За свои дома переживают и жители 2-го, 3-го и 4-го переулков в Железнодорожном районе. Частный сектор, где они живут уже более 30 лет, вдруг оказался промышленной зоной.

Недоумение жителей вызвала и сама процедура голосования: в наш век высоких технологий, когда любой процесс легко автоматизировать, голосующих считали по поднятой руке. Результаты сразу не огласили, пообещав опубликовать в прессе. Хотя, по свидетельствам очевидцев, голосов «против» было визуально больше в трёх из четырёх мест проведения слушаний, на следующий день первый вице-мэр Виктор Кудряшов написал в своем Твиттере, что «абсолютное большинство самарцев поддержали проект новых ПЗЗ».
Последнее слово остается за городской комиссией по застройке и землепользованию и мэром Самары.
МНЕНИЕ

Денис Ковалюнас, адвокат:
Много лет в нашем городе документация разрабатывалась без оглядки на Генплан развития города. Поэтому теперь, какие бы ПЗЗ ни принимали, они будут входить в противоречие с существующей ситуацией. Пример из моей практики: в советское время людям выдавали участки в Студёном овраге, они там построили дачи. Теперь, если отразить в ПЗЗ реальную ситуацию, получится сокращение площади лесов, а если сделать там рекреационную зону, люди останутся вне закона. Таких наложений масса, и это главное препятствие к формированию правил, которые устроили бы всех. Выхода два: либо «амнистировать» уже построенное, узаконивать и принимать наш город таким, как он есть, либо идти от обратного - если строение не соответствует Генплану, принудительно выкупать земельный участок у владельца и приводить там всё в порядок.

Источник Аргументы и факты

Категория: 2014 | Просмотров: 587 | Добавил: Администратор
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Поделиться
Меню сайта
Форма входа
Расписание воды
Сварка сантехника
Дом и дача
Стройкалькулятор
Поиск
Календарь
«  Январь 2014  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031
Наш опрос
Как вы относитесь к застройке территории дачного массива ?
Всего ответов: 263
Статистика

Сейчас на сайте: 1
Гостей: 1
Дачников: 0