Пятница, 10.07.2020, 19:39
Приветствую Вас Администратор | RSS

СНТ "Нижние Дойки массив 3, Электрощит, Пчелка, СКУ, Березки"

Главная » 2014 » Январь » 14 » Как менялась зональность территории дачных массивов с 2001г.
06:20
Как менялась зональность территории дачных массивов с 2001г.
Категория: 2014 | Просмотров: 1006 | Добавил: Администратор | Теги: пзз, Ж 1-2, 2010, Ж-6, Р-5, 2001, 2014, Ж-1, зональность
Всего комментариев: 13
1 MustYoda   [Материал]
Еще-бы)), такой кусочек лакомый под коттеджную застройку в городской черте))

Посмотрим переделают в Ж-6 18 января или нет. Если проигнорируют, то начнется революция по ходу  biggrin

3 Jack_inc   [Материал]
А смена зоны предполагает подведение коммуникаций?  Иначе какой толк от этого ИЖС кроме повышения налогов

Так по этому люди и против. Че толку зону сменили. разбитые дороги и отсутствие коммуникаций осталось. Зато платить в 10 раз больше.

4 Jack_inc   [Материал]
По ценам в из рук в руки изменений не видно )) как стоили участки по 300-400 тыс так и стоят.

6 Anton063   [Материал]
На 23 линии может и стоят 300-400, а на 4 улице по 100 за сотку просят! Сам обзванивал объявления.

Средняя цена сейчас колеблется примерно 500-700 тыр. В этом году уже таких цен(300-400) не будет, и как вы уже правильно заметили, естественно, транспортная доступность добавляет в стоимости.

7 Anton063   [Материал]
Переквалификация зоны в ИЖС, может спровацировать продажу участков людьми не желающими платить повышенный налог и покупку более состоятельными людьми и как следствие развитие индивидуального строительства, что по моему мнению не есть плохо. Так же все таки с коммуникациями уже проще заниматься стать должно. Но это только ТЕОРИЯ.

Для индивидуального жилого строительства на отдельновзятом участке, абсолютно нет необходимости переделывать под это всю зону. Владение можно оформить как Ж-1, даже если всё вокруг относиться к Ж-6.
Ну вот. например, правда обратная ситуация  biggrin :

10 Anton063   [Материал]
Ну а если углубиться в вопрос и хотя бы полазить в интернете и поискать во сколько же раз будет отличаться налог, то можно наткнуться на следующую тему: http://www.glavbukh.ru/art/7824.
для тех кто не хочет читать по ссылке вкратце: с 14 года вводится новая система налогооблажения, которая меняет порядок. если раньше мы платили за дачу и за земли ИЖС по разным тарифам и расчет производится в зависимости от площади участка (тоесть за сотку), то теперь налог будет начисляться в размере 0,3% от кадастровой стоимости независимо от того дача это или земли ИЖС. в итоге налог вырастет только в случае поднятия кадастровой стоимости наших участков, ну а прогнозируемый рост при электрофикации и переквалификации в ИЖС скорее всего не превысит 2х раз, и точно не 10 как писали выше.

Про "в 10 раз", это, конечно, на слушаниях загнули. Председателем массива "Сорокины Хутора" были озвучены цифры около 1900(Ж-6) и 10000 с копейками(Ж-1). Правда тоже нет ясности по площади. кадастровой стоимости и начинке участка.   Есть еще вот такая статья

12 Anton063   [Материал]
Честно говоря сейчас больше интересует состояние дел по электрофикации, по состоянию на конец декабря есть информация о том, что проект до сих пор находится на утверждении (в каком точно органе не скажу). Есть ли у Председателя или каких то других лиц понимание сроков, когда будет точно известно о согласовании данного документа и начале работ? И все таки есть возможность, что данную работу не согласуют?? или все таки решено окончательно, что этой весной начнутся работы? Хотелось бы еще раз какое то пояснение по данному вопросу! Заранее спасибо! biggrin

Все вопросы задавайте на форуме. Там же указаны телефоны людей, у которых вы можете напрямую об этом поинтересоваться.

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Поделиться
Меню сайта
Форма входа
Расписание воды
Сварка сантехника
Дом и дача
Стройкалькулятор
Поиск
Календарь
«  Январь 2014  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031
Наш опрос
Как вы относитесь к застройке территории дачного массива ?
Всего ответов: 263
Статистика

Сейчас на сайте: 1
Гостей: 1
Дачников: 0