Понедельник, 10.12.2018, 21:23
Приветствую Вас Администратор | RSS

СНТ "Нижние Дойки массив 3, Электрощит, Пчелка, СКУ, Березки"

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Модератор форума: Администратор  
Форум » Дачный форум » Общедачные проблемы » Генеральный план развития городского округа Самара (Здесь выкладываем материалы и официальные документы)
Генеральный план развития городского округа Самара
АдминистраторДата: Суббота, 02.03.2013, 21:27 | Сообщение # 1
Бит и бас
Группа: Администраторы
Сообщений: 286
Награды: 3
Репутация: -9999
Статус: Offline
Генплан городского округа Самара (2006 - 2008 гг )
Проект внесения изменений в генеральный план городского округа Самара (2010г)

Цитата
По результатам многофакторного анализа в рамках Генерального плана, утвержденного Решением Думы городского округа Самара от 20.03.08 № 539, разработан перспективный план территориального развития городского округа Самара.

- Дойки - между Волжским шоссе, Красноглинским шоссе. Границами площадки служат 82, 83,91,95 кварталы Самарского лесничества и 1,5,6 кварталы Пригородного лесничества


 
АдминистраторДата: Суббота, 02.03.2013, 21:28 | Сообщение # 2
Бит и бас
Группа: Администраторы
Сообщений: 286
Награды: 3
Репутация: -9999
Статус: Offline
Вот и на нашу голову свалилась "концепция функционально-планировочного развития". Недавно стало известно, что на территории Красноглинского района власти собираются построить очередную "кошелевку". Согласно представленному проекту в границах Красноглинского и Волжского шоссе, а так же проектируемой поперечной магисталью Сорокины хутора(кольцо) - ТЦ"МЕГА"(заложена в генплане города) планируют построить огромное количество жилья. Получается абсолютно новый район со своими магистралями, инфраструктурой и т.д. Детально изучив этот проект стало понятно что его автор пренебрег уже сложившейся застройкой данной территории. Территория СНТ"НИЖНИЕ ДОЙКИ - МАССИВ №3" как раз попадает в зону застройки, так же как и соседний дачный массив "Электрощит", который попадает под застройку почти полностью. Исходя из этого давайте рассмотрим какие именно участки решил сравнять с землей вышеуказанный художник. Чтоб было понятно нарисовал на проекте границы СНТ"НИЖНИЕ ДОЙКИ - МАССИВ №3" красным цветом, а существующие улицы черным.
Рис.1

Начнем с остановки "Горелый хутор". Изображена одноуровневая развязка, от которой берет начало одна из основных улиц нового микрорайона. Удивительным образов не задевая кафе"Каспий", а проходя в аккурат вдоль его забора идет поперек улиц в глубь массива.
Рис.2

Так же нарисованы какие то новые красные линии взамен уже давно существующих. От центральной проектируемой улицы видим первое ответвление - одна из немногих дорог, которая совпадает с существующей улицей территориально, ну или почти совпадает. Затем идет синий заштрихованный прямоугольник. Как я понял из условных обозначений синий - это застройка 5 этажными зданиями, а коричневые штрихи - это гаражи. Короче квартал пятиэтажных гаражей, с этим разобрались, едем дальше. Тут у нас перекресток, который тоже абсолютно не совпадает с уже существующим неподалеку аналогичным перекрестком, расположен прямо на дачных учасках. От него две улицы вправо и влево  но нам уже неинтересно, так как это находится за границей СНТ"НИЖНИЕ ДОЙКИ - МАССИВ №3". Улица продолжается диагональным ответвлением на юго-восток,  проходя почти точно по существующей Улице №3(Центральная), смотрим Рис.3:

Здесь снова пятиэтажки с гаражами вперемешку, перекресток, далее зеленым цветом планируемая территория объектов здравоохранения, снова перекресток. Налево вверх дорога уходит на территорию дачного массива "Электрощит", а две улицы от перекрестков вниз продолжают идти по территории СНТ"НИЖНИЕ ДОЙКИ - МАССИВ №3", смотрим Рис.4.
Рис.4

Эти две дороги от центральной идут в сторону леса, пересекая улицы 2, 1, 1А, 1Б. Одна из них точно попадает на пчельник и идет дальше вниз по склону через лес в сторону массива "Березки". Вдоль нее с обеих сторон расположены проектируемые участки малоэтажной застройки с приусадебными участками, смотрим Рис.5:

Как показано на Рис.5 второстепенная улица, которая шла через пчельник премыкает к основной. разделяя массив "Березки" на две части. Основная же магистраль выходит на Волжское шоссе такой же развязкой. Для ориентира нарисовал местонахождения задвижек поливных линий 9, 9А, 9Б и озеро с насосной станцией.
Непонятно как застройщики собираются выкупать землю у владельцев, ведь подавляющее большинство участков в собственности. А количество участков попадающих непосредственно под строительство весьма велико.
Рис.6

Земля в черте города дорожает постоянно, из-за нехватки территорий город разрастается. Но зачем вырубать и без того немногочисленные леса на севере города? Зачем нарушать уже сложившуюся полувековую застройку. Существуют и другие более подходящие территории для застройки новыми жилыми массивами, такие как "Волгарь", "Крутые ключи", многочисленные варианты строительства Самарского заречья, которые активно осваиваются на полях и болотистой местности не во вред легким города. Многие собственники дачных участков - пенсионеры, для которых садовое владение - это источник продуктов и единственное возможное место отдыха.


 
vladimir1980Дата: Понедельник, 04.03.2013, 20:11 | Сообщение # 3
Рядовой
Группа: Дачники
Сообщений: 2
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
если посмотреть на  публичную кадастровую карту
то можно увидеть, что кадастровая стоимость сотки земли на этих участках  колеблется в пределах от 50 до 70 т.руб. за сотку
(Даже стоимость земли под Каспием 65800 р/сотка).
больше, чем это владельцам вряд ли предложат. Ну если только строение оформлено, то за него что-то дадут.
Многие согласятся , те кто не использует землю по назначению, а просто держит про запас (осталось от родственников и т.п.) Но многие собственники захотят больше. и тут возникнет конфликт - по закону не отдавать землю под строительство дорог , мед объектов и проч. собственник не имеет права. Останется только ходить по судам и искать правды. Участки все равно изымут.
А у тех, чьи участки не попадают под проект повысится стоимость земли как рыночная, так и кадастровая (с увеличением налогов соответственно) Можно будет строить магазины, склады, кафе, бани и тп.  Ведь не на Управу же будут жители нового района ходить. Только придется попотеть с разрешениями. Как-то так. Грустить рано , радоваться тоже рано.
 
АдминистраторДата: Понедельник, 04.03.2013, 21:22 | Сообщение # 4
Бит и бас
Группа: Администраторы
Сообщений: 286
Награды: 3
Репутация: -9999
Статус: Offline
Цитата (vladimir1980)
Участки все равно изымут.
Почему вы так уверены? Чтоб их "изъять" нужны законные на то причины. Вот к примеру статья в "Самарском обозрении" от  09.08.2010 :

Мэрия Самары готовит к освоению восемь площадок

Администрация Самары ищет подрядчиков для планировки восьми участков, находящихся в границах города и включающих территории лесного фонда.

Намерение мэрии распоряжаться участками лесного фонда неоднократно встречало критику областного минприроды. Не исключено, что разработка планировок будет опротестована министерством, как и новые правила застройки и землепользования, на которых базируется муниципальная программа. В 2006 году администрация лишилась права распоряжаться земельными участками под жилую застройку. Эти полномочия были переданы министерству строительства и ЖКХ Самарской области. Тем не менее в мэрии нашли способ выделять площадки инвесторам. Земельные участки, обремененные старыми зданиями, разыгрываются в рамках муниципальной программы развития застроенных территорий. В настоящее время администрация начала подготовку к освоению восьми обширных участков. Площадь наибольшего из них составляет 3993 тыс. га, наименьшего – 183 га. Территории, для которых будут разработаны планировки, за исключением района просек, находятся на окраине города, в Красноглинском, Кировском и Куйбышевском районах в береговой зоне и ранее практически не осваивались. Они включают в себя участки земли, принадлежащей лесному фонду.

13 июля было опубликовано постановление о проведении конкурсов на определение исполнителей для разработки документации по их планировке. Муниципальные контракты на выполнение работ с длительным производственным циклом будут заключены после 10 сентября по итогам конкурса. Департамент строительства и архитектуры (ДСА) Самары готов направить подрядчикам по восьми контрактам в общей сложности до 104, 28 млн руб. В ДСА сообщили, что разработка планировок связана с принятием правил застройки и землепользования. «Варианты распределения данных участков могут быть разными», - говорят в ведомстве. Разработанные городом правила застройки и землепользования (ПЗЗ) еще до их утверждения вызывали критику областного министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды. Причиной были расхождения в отношении к судьбе участков лесного фонда. В областном министерстве полагали, что в предложенной редакции ПЗЗ возможна застройка лесов объектами капитального строительства, что противоречит законодательству.

В минприроды планировали опротестовать принятие ПЗЗ изза нарушений Лесного кодекса. Не исключено, что претензии у ведомства возникнут и относительно нынешних планировок территорий. Эксперты подтверждают, что разработка планировок связана с предстоящей застройкой этих участков. Главный архитектор ОАО «Самарагорпроект» Дмитрий Моргун заявил СО, что его компания участвовать в торгах, скорее всего, не будет из-за крупной суммы задатка. «Разработка планировок повысит привлекательность участков для освоения. Не исключено, что намерение выполнить эту работу связанно именно с интересом к площадкам потенциальных инвесторов. При этом инвестор не будет диктовать собственную концепцию застройки этой площадки, поскольку ему будут предложены готовые рекомендации по планировке, согласованные с городом», - считает Дмитрий Моргун. Как прокомментировал СО директор компании «Рекон» Игорь Галахов, разработка планировок выполняется для детализации генерального плана. «Разработка планировок направлена на более упорядоченную застройку таких участков», - говорит он.

Для каких территорий департамент разрабатывает документацию

• Участок в Красноглинском районе. Площадь 256 га. Стоимость контракта 4,498 млн руб.

• Участок в Куйбышевском районе. Площадь 2399 га. Стоимость контракта 17,935 млн руб.

• Участок в в Красноглинском районе. Площадь 3993 га. Стоимость контракта 19,544 млн руб.

• Участок в Кировском и Промышленном районах. Площадь 2915 га. Стоимость контракта 7,402 млн руб.

• Район «Просеки», 1-я очередь в Октябрьском районе. Площадь 183 га. Стоимость контракта 9,032 млн руб.

• Территория «Верхние Дойки» в Красноглинском районе. Площадь 716 га. Стоимость контракта 15,194 млн руб.

• Территория «Нижние Дойки» в в Красноглинском и Кировском районах. Площадь 961 га. Стоимость контракта 24,674 млн руб.

• Территория «Большая Царевщина» в Красноглинском районе. Площадь 580 га. Стоимость контракта 6,001 млн руб.

"Разработают Нижние Дойки" Анастасия ГРИМАШЕВИЧ


 
АдминистраторДата: Вторник, 05.03.2013, 03:13 | Сообщение # 5
Бит и бас
Группа: Администраторы
Сообщений: 286
Награды: 3
Репутация: -9999
Статус: Offline
А тем временем в здании администрации Красноглинского района собралось около 3 тысяч человек. Цифра более чем внушительная. Людская очередь растянулась от актового зала по коридорам и лестницам до самого выхода и заканчивалась за пределами здания на улице. Естественно, что это еще не предел людей, желающих задать свои вопросы администрации.  

 

 

 

 

 

 

 


 
АдминистраторДата: Вторник, 05.03.2013, 03:34 | Сообщение # 6
Бит и бас
Группа: Администраторы
Сообщений: 286
Награды: 3
Репутация: -9999
Статус: Offline
 

 

 

 

 

 

 

 

 


 
АдминистраторДата: Вторник, 05.03.2013, 03:41 | Сообщение # 7
Бит и бас
Группа: Администраторы
Сообщений: 286
Награды: 3
Репутация: -9999
Статус: Offline


 
АдминистраторДата: Вторник, 05.03.2013, 03:47 | Сообщение # 8
Бит и бас
Группа: Администраторы
Сообщений: 286
Награды: 3
Репутация: -9999
Статус: Offline
Хоть официальной прессы и не было, тем не менее нашлось пару видеороликов с мероприятия :


 


 
vladimir1980Дата: Вторник, 05.03.2013, 10:18 | Сообщение # 9
Рядовой
Группа: Дачники
Сообщений: 2
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Так что слушания все-таки состоялись? ( Многие люди как и я разошлись.)
 
АдминистраторДата: Вторник, 05.03.2013, 11:53 | Сообщение # 10
Бит и бас
Группа: Администраторы
Сообщений: 286
Награды: 3
Репутация: -9999
Статус: Offline
Цитата (vladimir1980)
Так что слушания все-таки состоялись? ( Многие люди как и я разошлись.)
Конечно же не состоялись, их перенесли на двадцатые числа марта, так как актовый зал администрации не смог вместить даже половины всех желающих.

Ссылка на новость 


 
АдминистраторДата: Вторник, 05.03.2013, 20:06 | Сообщение # 11
Бит и бас
Группа: Администраторы
Сообщений: 286
Награды: 3
Репутация: -9999
Статус: Offline
В актовом зале висело множество разных картинок, и причем одни противоречили другим. Не совпадали названия, на одних и тех же участках повышалась и понижалась этажность, зонирование трансформировалось из зоны жилой застройки в территории складских и гаражных зданий. 

 

 


 
АдминистраторДата: Вторник, 05.03.2013, 20:32 | Сообщение # 12
Бит и бас
Группа: Администраторы
Сообщений: 286
Награды: 3
Репутация: -9999
Статус: Offline
 

 
 
 

 

 

 


 
МихаилДата: Среда, 06.03.2013, 17:48 | Сообщение # 13
Сержант
Группа: Дачники
Сообщений: 16
Награды: 0
Репутация: 20
Статус: Offline
На данном этапе это просто "защита" проекта оао"гипрогор" который заказал город, а вот что будет в дальнейшем это уже большой вопрос! А с другой стороны сбор сведений о дачных массивах, есть там живые души или нет и кто что хочет за свой участок.

Сообщение отредактировал Михаил - Среда, 06.03.2013, 17:49
 
АдминистраторДата: Среда, 06.03.2013, 18:25 | Сообщение # 14
Бит и бас
Группа: Администраторы
Сообщений: 286
Награды: 3
Репутация: -9999
Статус: Offline
Цитата (Михаил)
На данном этапе это просто "защита" проекта оао"гипрогор" который заказал город, а вот что будет в дальнейшем это уже большой вопрос! А с другой стороны сбор сведений о дачных массивах, есть там живые души или нет и кто что хочет за свой участок.
Свои аппетиты они уже показали, теперь пробивают обстановку, согласен.


 
МихаилДата: Четверг, 07.03.2013, 09:54 | Сообщение # 15
Сержант
Группа: Дачники
Сообщений: 16
Награды: 0
Репутация: 20
Статус: Offline
Добрый день, есть такое желание создать карту жителей массива 3, чисто для нас, что бы познакомиться знать своих соседей и в дальнейшем поможет для достижения поставленных целей (у кого где участок, какие планы, для помощи друг другу). Я понимаю что на форуме пару человек, но может участников прибавится. Такое вот предложение! 

А по карте в идеале моего представления найти карту хорошего качества и в максимально точных размерах разбить на участки дороги(то что нам показали на слушаниях только существующие дома овраги и заброшеные дачи) что бы иметь самим представление что же представляет наш массив! 
Потому что лично мое мнение на все происходящие у нас сейчас халявная территория на которой 70% безхозной земли которую может взять государство забесплатно или за копейки! 

И еще))) Если нам протянуть свет то цена на участки возрастет-что повлияет в лучшую сторону для нас, если же нас все таки попросят, 
и земля сразу станет востребованной на рынке, сразу начнут покупать и строить дома такие же как мы любители пожить в своем доме!
А для этого надо хотябы узнать кому из нас нужно электричество или хотя бы кто пойдет на то что бы вложиться, что бы потом продать свой участок за более выгодную цену!
 
АдминистраторДата: Четверг, 07.03.2013, 10:52 | Сообщение # 16
Бит и бас
Группа: Администраторы
Сообщений: 286
Награды: 3
Репутация: -9999
Статус: Offline
Цитата (Михаил)
Добрый день, есть такое желание создать карту жителей массива 3, чисто для нас, что бы познакомиться знать своих соседей и в дальнейшем поможет для достижения поставленных целей (у кого где участок, какие планы, для помощи друг другу).
Здравствуйте, в данный момент как раз идет работа над созданием точной карты, так как до этого времени лишь копировались и переделывались старые советские экземпляры 60х-70х годов. Но думаю к этому дачному сезону мы уже получим полноценную картоснову, так как работа эта заказана председателем и правлением. Сначала будет "сырой" вариант, в котором данные будут уточняться.
Цитата (Михаил)
Я понимаю что на форуме пару человек, но может участников прибавится. Такое вот предложение!
 Это временное явление, обязательно прибавится smile
Цитата (Михаил)
А по карте в идеале моего представления найти карту хорошего качества и в максимально точных размерах разбить на участки дороги(то что нам показали на слушаниях только существующие дома овраги и заброшеные дачи) что бы иметь самим представление что же представляет наш массив!  Потому что лично мое мнение на все происходящие у нас сейчас халявная территория на которой 70% безхозной земли которую может взять государство забесплатно или за копейки!
 Карты хорошего качества в данный момент недоступны для простых смертных и являются собственностью МинОбороны biggrin
Но мы постараемся сделать свою не худшего качества  smile
Цитата (Михаил)
И еще))) Если нам протянуть свет то цена на участки возрастет-что повлияет в лучшую сторону для нас, если же нас все таки попросят,  и земля сразу станет востребованной на рынке, сразу начнут покупать и строить дома такие же как мы любители пожить в своем доме! А для этого надо хотябы узнать кому из нас нужно электричество или хотя бы кто пойдет на то что бы вложиться, что бы потом продать свой участок за более выгодную цену!
Этот вопрос сейчас очень остро стоит и он самый трудно решаемый. Он уже не раз обсуждался на собраниях. Если вы заметили, то тот же "Каспий" работает на генераторах. Высоковольтную ЛЭП, ту что идет вдоль Красноглинского шоссе энергетики использовать не разрешают, так как ее планируют усилять. Был вариант тащить свет с Мехзавода, но там за один только проект заломили нереальную сумму. Но вопрос этот не снимается, решения ищутся.


 
МихаилДата: Четверг, 07.03.2013, 11:32 | Сообщение # 17
Сержант
Группа: Дачники
Сообщений: 16
Награды: 0
Репутация: 20
Статус: Offline
Это хорошо если будет все так.
А по свету вопрос возникает такой, а как подключены другие массивы прилегающие к лесу и массив сорокины хутора имеющие электричество! Если знаете ответ просвятите!) 

А про знакомство вопрос остается открытым!) надо создать отдельную тему! biggrin я вот с 3 улицы!
 
АдминистраторДата: Четверг, 07.03.2013, 11:51 | Сообщение # 18
Бит и бас
Группа: Администраторы
Сообщений: 286
Награды: 3
Репутация: -9999
Статус: Offline
Цитата (Михаил)
по свету вопрос возникает такой, а как подключены другие массивы прилегающие к лесу и массив сорокины хутора имеющие электричество! Если знаете ответ просвятите!)
 Со светом вообще отдельная песня. Скажу более того - он здесь раньше был! Посмотрите вокруг на Сорокиных другие люди и другие деньги. А участки на нашем массиве раньше выдавались работникам СНТК им.Н.Д.Кузнецова. После упадка предприятия, кто-то продал землю, кто-то передал по наследству, кто-то несмотря на преклонный возраст продолжает пользоваться землей. И только сейчас ситуация начинает понемногу меняться в лучшую сторону, приходят постепенно новые люди с желанием строиться здесь или просто отдыхать на личном участке земли. Но все же большинство собственников это пенсионеры, не способные найти в своем скромном бюджете 60-100 килорублей и отвалить их за свет, а именно такую сумму озвучивают конторы этим занимающиеся. Сумма постоянно колеблется. Что еще осложняет процесс, так это огромная территория массива и внушительные расстояния между желающими подключиться.
Цитата (Михаил)
А про знакомство вопрос остается открытым!) надо создать отдельную тему! я вот с 3 улицы!
На этом форуме есть раздел "Беседка", а в ней тема "Соседи", а то мы уже и так оффтопим. cool


 
МихаилДата: Четверг, 21.03.2013, 17:35 | Сообщение # 19
Сержант
Группа: Дачники
Сообщений: 16
Награды: 0
Репутация: 20
Статус: Offline
http://house-dacha.ru/otvetyi....at.html

Интересно и достаточно доходчиво!

Добавлено (14.03.2013, 16:46)
---------------------------------------------
Молчат все как партизаны! Свои предложения, мысли какие у кого может есть по этому вопросу гениальные!

Добавлено (21.03.2013, 17:35)
---------------------------------------------
Слышал от некоторых уверенных и спокойных дачников что "нас не тронут, наши участки включат в застройку микрорайна", у кого есть такая информация или кто нибудь еще слышал что нибудь подобное ? Просто очень интересно как себе они это представляют или может есть какая то более подробная информация! Просто я как архитектор и член СДТ не представляю себе это возможным!

 
АдминистраторДата: Четверг, 21.03.2013, 18:01 | Сообщение # 20
Бит и бас
Группа: Администраторы
Сообщений: 286
Награды: 3
Репутация: -9999
Статус: Offline
Цитата (Михаил)
http://house-dacha.ru/otvetyi....at.html Интересно и достаточно доходчиво!Молчат все как партизаны! Свои предложения, мысли какие у кого может есть по этому вопросу гениальные!Слышал от некоторых уверенных и спокойных дачников что "нас не тронут, наши участки включат в застройку микрорайна", у кого есть такая информация или кто нибудь еще слышал что нибудь подобное ? Просто очень интересно как себе они это представляют или может есть какая то более подробная информация! Просто я как архитектор и член СДТ не представляю себе это возможным!
Информации до собственников просачивается мизерное количество. По этому нужно дать делу максимальную огласку, чтоб был общественный резонанс, и проявили интерес заинтересованные лица и ведомства. А так, постоянно ищу в сети новую информацию, и сразу же выкладываю сюда по мере появления.


 
МихаилДата: Пятница, 22.03.2013, 11:44 | Сообщение # 21
Сержант
Группа: Дачники
Сообщений: 16
Награды: 0
Репутация: 20
Статус: Offline
Вам честь, хвала и отдельное спасибо за то что создали сайт и держите нас в курсе событий!
Но я пытаюсь узнать (хотя бы у этих 10 участников форума) не сколько информации просачивается до собственников, это понятно что очень мало, а какой?! и откуда?! потому что слухи ходят как и отрицательные так и положительные, поэтому хотелось бы узнать в ходе диалога, откуда они идут на что настраивают народ и к чему это может привести..в свою очередь из положительных слухов я только слышал "что все будет хорошо, не переживайте" а почему будет хорошо, кому будет хорошо и что такое хорошо в понятии людей, которые это говорят я не услышал(потому что для некоторых и 200 тыс за участок очень хорошо), поэтому и начал весь этот треп тут, но если тут не получается подискутировать по этому поводу и люди заходят просто посмотреть новости "что же там с нашими участками,еще не сносят?", тогда будем просто заходить на сайт и смотреть новости которые предоставляет klever770, которому еще раз огромное спасибо!
 
АдминистраторДата: Пятница, 22.03.2013, 11:50 | Сообщение # 22
Бит и бас
Группа: Администраторы
Сообщений: 286
Награды: 3
Репутация: -9999
Статус: Offline
Я вас понимаю, но у людей из правления СНТ напрямую этим занимающихся банально не хватает времени. Я попытаюсь, конечно, их сюда привлечь, но ничего не обещаю  smile
Они реально ездят по инстанциям, обивают пороги, в общем целиком и полностью занимаются проблемой, у них есть ответы на ваши вопросы, осталось их только сюда заманить.


 
PandenokДата: Пятница, 22.03.2013, 21:40 | Сообщение # 23
Рядовой
Группа: Дачники
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Подскажите, пожалуйста, а массив 3б тоже попадает под застройку? или его под ижс? А то я смотрю на карты и ничего не понимаю )
 
АдминистраторДата: Пятница, 22.03.2013, 22:13 | Сообщение # 24
Бит и бас
Группа: Администраторы
Сообщений: 286
Награды: 3
Репутация: -9999
Статус: Offline
Цитата (Pandenok)
Подскажите, пожалуйста, а массив 3б тоже попадает под застройку? или его под ижс? А то я смотрю на карты и ничего не понимаю )
Судя по этим представленным проектам, тут все массивы попадают частично или чуть менее чем полностью. Просто посмотрите на территорию от п.Управленческий до п.Мехзавод на гугл или яндекс картах (спутник). Там будет обширная территория занятая дачными массивами, вот всю ее и предлагают застроить.


 
EvgeniaДата: Воскресенье, 14.04.2013, 18:44 | Сообщение # 25
Рядовой
Группа: Дачники
Сообщений: 2
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Есть информация: все нарисованные микрорайоны, школы и дет.сады для отвода глаз. Были они нарисованы какими то студентами наобум по указу сверху. Реальный интерес застройщика это то, что нарисовано в лесных массивах бледно желтым цветом, т.е. элитная коттеджная застройка.  Слушания формальные проведут, рассчитывая на то, что народ обрадуется, узнав, что их не затронут и  застроят потихоньку большую часть леса коттеджами. Например у нас в Малых дойках [которые в проекте называют Верхними ] эти коттеджи начинаются метрах в 100 от существующих дачных участков и тянутся до поворота на Жигулевские сады. А там как пойдет.
 
МихаилДата: Понедельник, 15.04.2013, 20:39 | Сообщение # 26
Сержант
Группа: Дачники
Сообщений: 16
Награды: 0
Репутация: 20
Статус: Offline
Интересная информация, только зачем поднимать вопрос о всем массиве если можно было спокойно без шума выкупать участки под коттеджи и строить сколько душе угодно! Или тут имеется ввиду в лесной зоне не предназначенной для застройки! Хотя тут тоже было бы все понятно, подкупил и строй!
 
EvgeniaДата: Вторник, 16.04.2013, 22:44 | Сообщение # 27
Рядовой
Группа: Дачники
Сообщений: 2
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Денег с постройки микрорайонов  социального жилья много не заработаешь, а коттеджи в лесу, в черте города это реальная прибыль. Я думаю стратегия такова: если сразу начать стройку в лесу народ шум поднимет. А так сначала нарисовали страшные планы, люди испугались за свои участки и, когда позже начнется стройка в лесу, все вздохнут с облегчением, что их не тронули. Мне кажется, что и сейчас дачники обеспокоены больше тем, что будет конкретно с их участками, а лес вопрос уже второй. На это и расчитано Дело это вроде еще при Тархове затеяли. Может сейчас что-то изменилось и мэр, губернатор и природопользование не допустят вырубку и так не многочисленных лесных массивов Самары. Но это одна из просочившихся версий.
 
МихаилДата: Четверг, 25.04.2013, 15:39 | Сообщение # 28
Сержант
Группа: Дачники
Сообщений: 16
Награды: 0
Репутация: 20
Статус: Offline
Карта

Добавлено (25.04.2013, 15:39)
---------------------------------------------
http://mio.samregion.ru/services_for_citizen/inform/mnogodetny/10581/

Земельный участок, сформированных в г.Самара, Красноглинский район, массив «Нижние Дойки» для предоставления в собственность гражданам, имеющим троих и более детей

Прикрепления: 7167397.jpg(132.0 Kb)
 
MustYodaДата: Пятница, 10.05.2013, 10:47 | Сообщение # 29
Лейтенант
Группа: Модераторы
Сообщений: 31
Награды: 3
Репутация: 2
Статус: Offline
Фишка,Михаил, в том, что для многодетных семей землю должны вроде под ИЖС предоставлять, а там вид использования-садоводство. Да и площадь не по нормативам. Еще нашел вот чего: http://mnogodetok.ru/viewtopic.php?f=157&t=29740.

 
IlyaДата: Вторник, 21.05.2013, 13:50 | Сообщение # 30
Рядовой
Группа: Дачники
Сообщений: 3
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Напишите как прошли слушания 20 мая
 
АдминистраторДата: Понедельник, 27.05.2013, 22:43 | Сообщение # 31
Бит и бас
Группа: Администраторы
Сообщений: 286
Награды: 3
Репутация: -9999
Статус: Offline
К сожалению не было возможноти поприсутствовать, так что рассказывайте как все прошло :-)



 
IlyaДата: Вторник, 28.05.2013, 15:57 | Сообщение # 32
Рядовой
Группа: Дачники
Сообщений: 3
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Результаты публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания "Верхние Дойки":

Дата, время и место проведения публичных слушаний: 20.05.2013, в 18.00 часов по адресу: г. Самара, ул. Сергея Лазо, 21 (МБУК ДК «Чайка»).

Информирование населения о проведении публичных слушаний обеспечено:

- опубликованием в газете «Самарская Газета» от 30 апреля 2013 года № 76 постановления Администрации городского округа Самара от 26.04.2013 № 408 «Об организации и проведении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории «Верхние Дойки» в Красноглинском районе городского округа Самара» с графиком проведения публичных слушаний, с указанием места и времени их проведения;

- размещением вышеуказанного постановления в сети Интернет на официальном сайте Администрации городского округа Самара.

Демонстрационный материал по рассматриваемому вопросу был размещен в администрации Красноглинского (ул. Сергея Лазо, 11) района.

Организация ответов на вопросы граждан и их объединений, поступивших в процессе слушаний: разъяснены.

Предложения и замечания, представленные в устной форме участниками публичных слушаний для включения их в протокол – имеются.

Предложения и замечания, поступившие в письменном виде от заинтересованных лиц в день проведения публичных слушаний – 3 обращения.

Предложений и замечаний в письменном виде по почте от заинтересованных лиц со дня опубликования постановления Администрации городского округа Самара от 26.04.2013 № 408 «Об организации и проведении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории «Верхние Дойки» в Красноглинском районе городского округа Самара» по день проведения публичных слушаний включительно в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара не поступало.

Единогласно зарегистрированными участниками публичных слушаний принято решение не поддержать проект планировки и проект межевания территории «Верхние Дойки» в Красноглинском районе городского округа Самара.

ТыЦ МыШоЙ
 
Elpis1505Дата: Среда, 29.05.2013, 09:40 | Сообщение # 33
Рядовой
Группа: Дачники
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Как я понимаю по массиву еще не вынесено окончательного решения, а председатель требует деньги на проведение пластиковых труб. Иначе дача останется без воды sad
Как это понимать? На 1-3 сезона получится слишком дорогая водичка.
 
МихаилДата: Четверг, 30.05.2013, 10:55 | Сообщение # 34
Сержант
Группа: Дачники
Сообщений: 16
Награды: 0
Репутация: 20
Статус: Offline
Окончательного решения не будет никогда! Никто вам не скажет "здесь завтра построят дом, мы выкупаем у вас участок держите деньги". Слушания прошли в нашу пользу, проект не приняли, для того что бы повторно провести слушания надо разработать новый проект или откорректировать старый, а это финансы и время на разработку проекта! Сколько это будет длиться никто не знает! Но и тут если мы опять все соберемся как и в этот раз победа будет за нами! но если к следующему разу,надеюсь конечно его не будет), наш массив останется в таком же состоянии ( ни заборов, ни строений, ни света - дешевая стоимость земли) то шансов у нас будет гораздо меньше, поэтому я надеюсь этим летом начнется развитие нашего массива, будет вестись новое строительство, появляться новые собственники, появится наконец электричество!! И тогда у нас все шансы превратиться в поселок типо "горелый хутор" и тогда нас никто не тронет, потому что это будет очень дорого для них! Поэтому развиваемся, растем, живем в конце концов с надеждой на светлое будущее и на то что все таки мы живем в государстве где слово гражданина РФ уважают и оно что то значит, а не сидим на месте и не ждем конец света!
Лично я продолжаю стройку и планирую, может не этот новый год,а следующий точно встретить в новом доме,на природе!!! Всем того же желаю!!
 
IlyaДата: Четверг, 30.05.2013, 15:38 | Сообщение # 35
Рядовой
Группа: Дачники
Сообщений: 3
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
есть такое чувство, что администрация просто пилит деньгичерез свои архитектурные фирмы. Изначально берут нелепый проект, объявляют
конкурс, выделяют деньги, кое-как (на оте...сь) делают проект, выносят на
слушания(предполагая, что не пройдет).
 
МихаилДата: Четверг, 30.05.2013, 16:32 | Сообщение # 36
Сержант
Группа: Дачники
Сообщений: 16
Награды: 0
Репутация: 20
Статус: Offline
Все возможно в наше время!
 
ДачникДата: Четверг, 06.06.2013, 16:59 | Сообщение # 37
Рядовой
Группа: Дачники
Сообщений: 4
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
На слушаниях 20 мая было такое ощущение, что это действительно какая-то игра и фарс - начиная с того, что председатель не начал слушания в 18.00, а наоборот говорил - еще есть много желающих, они регистрируются, давайте подождем их... Директор Гипрогора проектировщика натурально плавал... Выступающие были все категорически против такой застройки и выступали явно больше выделенных председателем 3х минут... Выделили денег (39,868 млн руб), студенты нарисовали ахинею, проект не поддержали, деньги освоили.

прикладываю общую планировку верхних и нижних доек и где какие массивы находятся и несколько фото









Прикрепления: 8646513.jpg(150.5 Kb) · 3988220.jpg(133.5 Kb) · 9624050.jpg(98.6 Kb) · 4269283.jpg(142.1 Kb) · 2387069.jpg(117.0 Kb)


Сообщение отредактировал Дачник - Четверг, 06.06.2013, 17:01
 
АдминистраторДата: Пятница, 07.06.2013, 09:33 | Сообщение # 38
Бит и бас
Группа: Администраторы
Сообщений: 286
Награды: 3
Репутация: -9999
Статус: Offline
Из всего представленного, как я слышал, никто не сказал ничего против только кроме поперечной магистрали Сорокинское кольцо - "Мега-Икея". Кстати на вашем плане кто-то неверно подписал Верхние и Нижние дойки ручкой, хотя там печатным шрифтом относительно верно подписаны территории занятые массивами, есть конечно небольшие погрешности в границах, но рисовали же ведь студенты которые ни разу на место выехать и не удосужились, так что им простительно. Спасибо за фото, очень интересно. И снова полный зал. Впечатляет.

 
ДачникДата: Пятница, 07.06.2013, 12:51 | Сообщение # 39
Рядовой
Группа: Дачники
Сообщений: 4
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
klever770, подписывали организаторы, я только сфотографировал, а насчет людей - их было еще больше, но не поместились в кадр - во-первых стояли в по стенкам зала, а во-вторых - сверху был еще балкон, тоже забитый.

Ни один выступающий, как и зал, не одобрил вообще ничего из всего проекта - говорили, что строить нельзя на карсте, что это одна из немногих отдушин, куда выезжают однохнуть, что здесь живут не только пенсионеры, а полно молодежи, что многие строятся и ухаживают за своими участками и все в том же духе. Если кому интересно - снимал все выступление на видео (почти час), могу пережать и куда-нибудь выложить.
 
АдминистраторДата: Пятница, 07.06.2013, 12:54 | Сообщение # 40
Бит и бас
Группа: Администраторы
Сообщений: 286
Награды: 3
Репутация: -9999
Статус: Offline
Цитата Дачник
Если кому интересно - снимал все выступление на видео (почти час), могу пережать и куда-нибудь выложить.
Естественно интересно, причем всем здесь присутствующим,  грузите на YouTube и выкладывайте в эту тему.

Да, и в добавление к вышеизложенному если Массив №3"б" вообще обозвали просто буквой "б" или цифрой шесть, то "Верхние дойки Массив №1" просто забыли нарисовать вовсе. Кстати на территории последнего активно перекапывают свалку, можно сказать просеивают. Выкопали целый мусорный карьер. размеры впечатляют. Как раз где то там за этой свалкой и должна была пройти эта магистраль, будто по бесхозной земле. Но это территория "В.Д. Массив №1".







 
ДачникДата: Суббота, 08.06.2013, 13:35 | Сообщение # 41
Рядовой
Группа: Дачники
Сообщений: 4
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Как и обещал - видео со слушаний по Верхним и Нижним Дойкам 20.05.2013

 
АдминистраторДата: Пятница, 13.12.2013, 06:02 | Сообщение # 42
Бит и бас
Группа: Администраторы
Сообщений: 286
Награды: 3
Репутация: -9999
Статус: Offline
Цитата
Как и обещал - видео со слушаний по Верхним и Нижним Дойкам 20.05.2013
Спасибо за интересный видеоматериал.
Цитата
Постановлением правительства региона утверждена концепция жилищной политики Самарской области до 2020 года. Согласно документу, в Самаре в числе первой очереди для строительства будут предоставляться семь территорий:
1. Кировский район, площадка РЦ-3;
2. Красноглинский район, жилой район Дойки;
3. Железнодорожный район, в границах улиц Буянова, Красноармейской, Никитинской, Л.Толстого;
4. Железнодорожный район, в границах улиц Никитинской, Красноармейской, Агибалова, Л.Толстого;
5. Железнодорожный район, в границах переулков Водителей, Гранатного, Ключевого проезда, Марсового;
6. Советский район, в границах улиц Гастелло, Дыбенко, Советской Армии;
7. Советский район, в границах улиц Ивана Булкина, Дыбенко, Карбышева, Сорокина.

Еще 73 территории планируется освоить во вторую и третью очередь. Общий объем жилищного строительства составит 22,696 млн кв. м.
Источник Волга Ньюс
Я вот не понимаю как реагировать на эту новость. Проблемой ветхого жилья в городе, которого предостаточно, вообще почти не занимаются. На местах сносимых построек прошлого века можно разместить огромное количество социального жилья. Что уж и горорить об обширных пустырях на юге и востоке города. Но НЕТ!
Они назойливо проталкивают идею освоения именно этой территории. Но кому из собственников данной земли нужен очередной моногород из прямоугольных коробок на месте цветущего зеленого поселка? Разве заключения публичных слушаний для них неважно и не имеет силы? Что же это, получается, второй заход на продавливание своих интересов? В Постниковом овраге не получилось, на Радиоцентре тоже, решили у нас повторно попробовать?

У кого какие мысли на этот счет?



 
АдминистраторДата: Среда, 18.12.2013, 05:16 | Сообщение # 43
Бит и бас
Группа: Администраторы
Сообщений: 286
Награды: 3
Репутация: -9999
Статус: Offline
А в то же время:

Цитата
ТЕПЛЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ. Выдержки из схемы теплоснабжения Самары до 2027 года
21 ноября 2013г.

Еще в июне этого года московская компания ОАО «Фирма ОГРЭС» по заключенному с «Волжской ТГК» договору должна была разработать схему теплоснабжения Самары на период с 2013 по 2027 годы. Однако, титанический труд был закончен лишь в ноябре, и только на днях проект схемы появился в свободном доступе на сайте городской администрации. Большая часть информации в pdf-файлах устрашающих объемов интересна только специалистам. «Другой город» попытался покопаться в них и хоть как-то понять, что за теплый прием готовит будущее обычному потребителю.

Читал: Данила Телегин

Темп роста перспективной нагрузки по данным Генерального плана городского округа Самара значительно превышает темпы роста нагрузок предыдущих лет. Общий перспективный прирост тепловой нагрузки для городского округа Самара к 2025 году составляет 866,2 Гкал/ч, для источников ВоТГК – 409 Гкал/ч.

* * * * * *

Основной потенциал увеличения тепловой нагрузки относится к периферийным районам, таким как Красноглинский и Куйбышевский, где на данный момент не существует источников централизованного теплоснабжения.

* * * * * *

Для зон перспективной застройки индивидуальное теплоснабжение планируется на
площадках Козелки, Дойки и Сорокины Хутора по причине малоэтажной застройки.



Ссылка на стаью из самарского интернет-журнала "Другой город"


 
АдминистраторДата: Четверг, 19.12.2013, 09:21 | Сообщение # 44
Бит и бас
Группа: Администраторы
Сообщений: 286
Награды: 3
Репутация: -9999
Статус: Offline
Ветка обсуждения темы в "одноклассниках"



 
ЛюбовьДата: Четверг, 19.12.2013, 09:21 | Сообщение # 45
Рядовой
Группа: Дачники
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Прошли публичные слушания обсуждения Проекта Правил землепользования и застройки. Вышли
из зала с ватными головами. В голове неразбериха. В Проекте территория Нижних Доек значилась зоной Ж1- зона застройки индивидуальными жилыми домами. Казалось, для нас это благо: наша земля,наши участки остаются в нашей собственности. Свет,газ,дороги- все инфраструктуры подтянут быстро. Стройся,живи и радуйся. Но... услышали страшилки про зону Ж1,испугались. Решили отказаться, все оставить как есть: зона Ж6- зона дачного хозяйства и садоводства.
Но гложет мысль: а не упустили мы свой шанс? Достоинства Ж1 : 1. в цене намного выше, 2. свет, газ подведут, 3. строительство индивид. жилых домов резко в гору пойдет, 4. территория начнет саморазвиваться,мы станем дорогими и более недоступными для прожектерских строительных проектов. От нас отстанут. Ваши рассуждения? Ваше мнение?

Сообщение перенесено в соответствующую тему. Администратор.
 
АдминистраторДата: Пятница, 10.01.2014, 00:37 | Сообщение # 46
Бит и бас
Группа: Администраторы
Сообщений: 286
Награды: 3
Репутация: -9999
Статус: Offline
Вот несколько видео со слушаний, последнее наиболее касаемо нашего дачного массива "СДТ Нижние Дойки".















 
АдминистраторДата: Пятница, 10.01.2014, 12:04 | Сообщение # 47
Бит и бас
Группа: Администраторы
Сообщений: 286
Награды: 3
Репутация: -9999
Статус: Offline
Цитата Любовь ()
Прошли публичные слушания обсуждения Проекта Правил землепользования и застройки. Вышли из зала с ватными головами. В голове неразбериха. В Проекте территория Нижних Доек значилась зоной Ж1- зона застройки индивидуальными жилыми домами. Казалось, для нас это благо: наша земля,наши участки остаются в нашей собственности. Свет,газ,дороги- все инфраструктуры подтянут быстро. Стройся,живи и радуйся. Но... услышали страшилки про зону Ж1,испугались. Решили отказаться, все оставить как есть: зона Ж6- зона дачного хозяйства и садоводства. Но гложет мысль: а не упустили мы свой шанс? Достоинства Ж1 : 1. в цене намного выше, 2. свет, газ подведут, 3. строительство индивид. жилых домов резко в гору пойдет, 4. территория начнет саморазвиваться,мы станем дорогими и более недоступными для прожектерских строительных проектов. От нас отстанут. Ваши рассуждения? Ваше мнение?
Очевидно что результаты по итогом голосования будут сфальцифицированы. Один из выступающих перед началом заседания обратился к залу чтобы подняли руки те, кто пришел на слушания от дачных массивов (далее перечислил). Люди поднявшие руки оказались в меньшинстве. Исходя из этого вопрос: кто все остальные в зале сидящие? Как выяснилось потом это люди работающие в различных организациях города (каких только не было, даже от метрополитена присутствовали). Их начальство добровольлно принудилу выступить на слушаниях( не знаю чем их заманили - премиями, 13 зарплатами или просто угрозами об увольнении/сокращении и т.д.) в перевес действующей оппозиции(в данном случае нам с вами, несогласных с теми или иными условиями данного проекта по тем или иным причинам нас не устраивающим). Но факт есть факт. Выступающим затыкали рот, не давая высказаться полностью. Всем дачным массивам автоматически была присвоена зона Ж1(жилая зона застройки индивидуальными жилыми домами), хотя все дачные товарищества в основном голосовали за Ж6(Жилая зона дачного хозяйства и садоводства). Единственное что порадовало, так это то, что дачные массивы получилили статус жилой зоны, а не как раньше что они значились либо куском леса, либо пустырем, либо вообще не существовали на официальных бумагах как таковые. То что проект сырой и данном виде совершенно неприемлем,- признали и сами его авторы. Но в общем и целом мне кажется слушания все-таки провалились, будем ждать официальных итогов. Нужные заявления главы дачных товариществ к протоколу прикрепили. Дело за властями.

Власти уверяют что слушания прошли успешно, все хорошо, проект принят, судите сами biggrin :









Окончательные результаты слушаний будут опубликованы 18 января на сайте городской администрации и в «Самарской газете».


 
АдминистраторДата: Суббота, 11.01.2014, 02:35 | Сообщение # 48
Бит и бас
Группа: Администраторы
Сообщений: 286
Награды: 3
Репутация: -9999
Статус: Offline
Фотографии из сообщества Спасем Студеный Овраг!(братья по несчатью) в социальной сети "Вконтакте" :



























 
АдминистраторДата: Вторник, 14.01.2014, 08:19 | Сообщение # 49
Бит и бас
Группа: Администраторы
Сообщений: 286
Награды: 3
Репутация: -9999
Статус: Offline


 
Форум » Дачный форум » Общедачные проблемы » Генеральный план развития городского округа Самара (Здесь выкладываем материалы и официальные документы)
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск: